H&H Development: Wer steht hinter Eden House The Park?

Wenn man AED 3 bis 43 Millionen in ein Off-Plan-Projekt investiert, ist die erste Frage selten die nach dem Marmor. Sie lautet: Wer liefert? Eden House The Park wird von H&H Development entwickelt, einem vertikal integrierten Dubaier Entwickler, der 2007 gegründet wurde und Eigentümer der Wohnmarke Eden House ist. Hier ist, was 18 Jahre Track Record tatsächlich bedeuten.

H&H Development auf einen Blick

H&H Development wurde 2007 von Shahab Lutfi Harmoozi und Mohamed Al Hussaini gegründet. Die Gruppe ist kapitalmäßig mit Bright Start verbunden, einem Schwesterunternehmen, das mit der Familie Al Maktoum verknüpft ist (Quellen: Bayut Developer of the Month, Januar 2025; Magus Properties).

Das Geschäftsmodell ist vertikal integriert über vier Geschäftsbereiche: Development, Properties, Interiors und Collectional. H&H entwirft, baut, gestaltet die Innenräume und betreibt anschließend seine Gebäude über Property- und Asset-Management. Diese durchgehende Kontrolle ermöglicht es der Gruppe, mit Four Seasons, Aman oder Baccarat zu kooperieren, ohne sich für die Liefequalität auf einen Dritten verlassen zu müssen.

Geliefert: 5-Sterne, in Dubai

H&H hat mehrere wegweisende Hospitality-Objekte geliefert. Das Four Seasons Hotel DIFC und das Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach sind die beiden in Betrieb befindlichen Four Seasons-Häuser in Dubai, und beide wurden von H&H entwickelt. Die Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Beach sind ebenfalls bereits übergeben.

Im Retail- und Hospitality-Bereich hat H&H die Galleria Mall Al Barsha, die Galleria Mall Al Wasl, die Galleria Villas Al Wasl und Madinat Jumeirah Phase 4 (Jumeirah Al Naseem) realisiert. Die Marke Eden House wurde 2018 mit Eden House Al Satwa lanciert, das im vierten Quartal 2021 übergeben wurde. Eden House The Canal, der ältere Bruder am Dubai Water Canal, wurde im Dezember 2025 ausgeliefert (Quellen: H&H, Sotheby''s, Emirates Estate).

Pipeline 2025-2028: Pritzker-Architekten und Ultra-Luxus-Betreiber

Four Seasons Private Residences DIFC

52 Residenzen verteilt auf 4 ausgerichtete Türme, entworfen von Sir David Chipperfield (Pritzker-Preisträger 2023). Es ist das einzige Four Seasons-Wohnprojekt im DIFC. Quelle: press.fourseasons.com und pritzkerprize.com.

Baccarat Hotel & Residences Dubai

49 Residenzen (2 bis 5 Schlafzimmer) in Downtown Dubai, Übergabe geplant für Q4 2026. Erstes Baccarat-Wohnobjekt in Dubai (Quelle: Provident Estate).

Janu Dubai Hotel & Residences

DIFC, Partnerschaft mit der Aman Group: 150 Zimmer und 57 Residenzen, entworfen von Herzog & de Meuron. Baubeginn 2023, geplante Übergabe 2027 (Quellen: Brandedresi, CBNME).

Aman Dubai

Jumeirah Two, direkt am Strand, Architektur von Kerry Hill Architects. Bestätigt von Provident Estate.

Eden House Za''abeel, Marasi, Dubai Hills und Eden Hills

Das Eden House-Netzwerk wächst nach Za''abeel/DIFC (DXB Lab + Tristan Auer + Landschaftsgestaltung Vladimir Djurovic), Business Bay, Dubai Hills (132 Apartments + 4 Townhouses + 32 Villen) und MBR City (327 Villen in Eden Hills).

Wo Eden House The Park in die Strategie passt

Eden House The Park ist das zweite Eden House-Projekt am Dubai Water Canal, nach Eden House The Canal. Letzteres (88 Apartments, 7 Villen, 3 Penthouses) wurde im Dezember 2025 ausgeliefert: Es gilt als Ausführungsbeweis. Eden House The Park geht eine Stufe weiter: 550 Residenzen verteilt auf 7 niedrige Gebäude (A bis G), ein Projektwert von AED 964.9M (USD 262.7M), eine architektonische Handschrift von DXB Lab und ein bestätigter Hauptauftragnehmer: Dubai Contracting Company (DCC), bekannt für die Four Seasons-Objekte, den Rolex Tower und City Tower 1.

Auf der Finanzierungsseite wird Eden House The Park von Global Partners Property Fund I (CEIC) Limited gehalten, einem DIFC Qualified Investor Fund, der von der DFSA reguliert und von Global Partners Limited verwaltet wird (USD 1,4 Milliarden AUM, Büros in Dubai und Zürich). Der Fund I hat USD 212 Millionen von institutionellen Investoren eingesammelt (35% Nordamerika, 37% Europa, 27% VAE). Ein Off-Plan-Käufer teilt damit die Projektökonomie mit professionellen LPs, ein Governance-Signal, das in diesem Segment selten ist.

Pressepräsenz und architektonisches Niveau

H&H wurde im Januar 2025 von Bayut, Dubais führendem Immobilienportal, zum Developer of the Month ernannt. Die Gruppe veröffentlicht keine eigene Auszeichnungsliste, aber ihre konsequente Wahl von Architekten auf Pritzker-Niveau (Chipperfield, Herzog & de Meuron, Kerry Hill) ist ein vom Markt anerkannter Indikator für eine erstklassige Positionierung.

Was ein Investor mitnehmen sollte

H&H Development ist seit 18 Jahren aktiv, kontrolliert die gesamte Wertschöpfungskette (Design, Bau, Betrieb), umgibt sich mit ultra-premium Hospitality-Betreibern und arbeitet mit einem regulierten institutionellen Fonds zusammen. In einem Off-Plan-Markt, in dem es historisch zu Entwicklerausfällen gekommen ist, zählen diese Signale. Eden House The Park erbt dieses Vertrauenskapital, ergänzt durch einen jüngsten Ausführungsnachweis (Eden House The Canal, Dezember 2025).

Kontaktieren Sie uns, um Eden House The Park zu entdecken

Um die offizielle Broschüre, die aktuelle Verfügbarkeitsliste und ein maßgeschneidertes Gespräch mit unserem Team zu erhalten, kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Phase 1 ist ausverkauft: Die derzeit vermarkteten Einheiten stammen aus dem Sekundär-Release.